長期固定金利住宅ローン「フラット35」
ご利用いただける方
- お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます）
- 安定した収入がある方
- 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
- フラット３５とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準の割合を満たしている方
| 年収 | 400万円未満 | 400万円以上 |
|---|---|---|
| 基 準 | 30％以下 | 35％以下 |
お使いみち
申込ご本人またはご親族がお住まいになるための住宅の建設・購入資金または中古住宅購入資金及びローンのお借り換え
※リフォームのための資金にはご利用いただけません。
融資対象となる住宅
共通
- 住宅の床面積が、一戸建て、連続建て住宅、重ね建て（注１）の場合：70平方メートル以上共同住宅(マンションなど)の場合：30平方メートル以上
- 住宅の耐久性などについて独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅（敷地面積の要件はありません）
新築
- 建設費（建設に付随して取得した土地の購入費も含められます） または購入価額が1億円以下（消費税を含みます）
- 借入申込日において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅
中古
- 購入価額が1億円以下(消費税を含みます)
- 借入申込日において竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅
（ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合（注２）は、機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です）
ご融資金額
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額の90％以内
ご融資期間
次のいずれか短い方であること
（1）15年以上35年以内（1年単位）
（ただし、申込人（連帯債務者を含みます）の年齢が60歳以上の方の場合は10年以上）
（2）完済時の年齢が80歳となるまでの年数
ご融資金利
固定金利
融資金利は、取扱金融機関の店頭及びフラット35サイトでご案内しています。また、お申込みの受付時ではなく、資金お受け取り時の金利が適用されます。（注３）
金利はこちら
ご返済方法
元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
６ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内（1万円単位））も併用できます。
担保
ご融資対象となる住宅及びその敷地に、独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
保証人
必要ありません。
団体信用生命保険
団体信用生命保険をご利用ください（別途、特約料が必要となります）。
火災保険
ご融資対象となる住宅に火災保険を付けていただきます（別途、火災保険料が必要となります）。
なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、独立行政法人住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。
※独立行政法人住宅金融支援機構の特約火災保険は、ご利用いただけません。
手数料等（消費税込）
- 融資手数料は55,000円またはご融資金額の2.20％です。
- 融資手数料のほかに物件検査の手数料を、適合証明機関にお支払いいただきます。
保証料・繰上返済手数料
必要ありません。
（注１）連続建て住宅：共同建て（2戸以上の住宅が廊下、階段、広間等を共用する建て方のこと）以外の建て方で、2戸以上の住宅を横に連結する建て方のこと。重ね建て住宅：共同建て以外の建て方で、2戸以上の住宅を上に重ねる建て方のこと。
（注２）建築確認日が確認できない場合は、新築年月日（表示登記における新築時期）が昭和58年3月31日以前の場合。
（注３）資金のお受け取り日は、10日（休日の場合は翌営業日）と25日（休日の場合は翌営業日）です。
※金融機関の審査またはローンを買い取ることを予定している独立行政法人住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。